1974〜1984年築, 専有面積17.42㎡〜37.42㎡の平均販売価格
東京都
90.3万円/㎡
前年比+15.8%
新宿区
102.2万円/㎡
前年比+17.4%
ダイアパレス四谷舟町
東京都新宿区舟町
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩2分
1979年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
2,316万円
84.5万円/㎡
1,209
1,947
2,685
3,424
AI査定結果
推定相場価格
2,316万円
84.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,947万円〜2,685万円
71.0万円/㎡〜97.9万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月2日
ダイアパレス四谷舟町
2,380万円（86.8万円/㎡）/ 6階 / 27.42㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は74.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,380万円 | 86.8万円 | 6階 | 27.42㎡ | 2K | 西 |
| 2025/07/05 | 1,980万円 | 65.5万円 | 4階 | 30.21㎡ | 2K | 西 |
| 2025/03/22 | 1,920万円 | 70.0万円 | 3階 | 27.42㎡ | 1R | - |
| 2025/03/03 | 2,280万円 | 75.5万円 | 4階 | 30.21㎡ | 2K | 西 |
| 2024/11/25 | 2,480万円 | 93.0万円 | 4階 | 26.66㎡ | 2K | 西 |
| 2024/06/16 | 2,100万円 | 70.8万円 | 2階 | 29.67㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/06/04 | 2,100万円 | 71.8万円 | 2階 | 29.26㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/05/10 | 1,980万円 | 66.7万円 | 2階 | 29.67㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/02/02 | 1,890万円 | 68.9万円 | 3階 | 27.42㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は81.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ダイアパレス四谷舟町 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅2分 | 2,380万円 | 86.8万円 | 27.42㎡ | 2K | 6階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/07 | 第1ノーブルマンション 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 2,230万円 | 66.9万円 | 33.32㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/01 | 極光マンション 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 2,199万円 | 76.7万円 | 28.66㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 18戸 | SRC |
| 2024/06/04 | 毎日落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 2,180万円 | 70.8万円 | 30.78㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2024/01/17 | 日興パレス高田馬場AD 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 2,250万円 | 98.3万円 | 22.89㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/08/02 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 1,880万円 | 72.8万円 | 25.81㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2024/03/11 | サンハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 2,200万円 | 85.0万円 | 25.87㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,200万円 | 90.1万円 | 24.41㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/31 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 2,480万円 | 74.6万円 | 33.24㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2024/08/01 | エスカイア高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,980万円 | 66.9万円 | 29.59㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/24 | 藤和高田馬場コープII 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,650万円 | 107.5万円 | 24.64㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1984年 | 70戸 | SRC |
| 2024/03/11 | モナーク北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 1,980万円 | 69.4万円 | 28.53㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | - | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/25 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,580万円 | 86.7万円 | 29.75㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/24 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,480万円 | 83.4万円 | 29.75㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | - | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2024/02/05 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 1,980万円 | 66.6万円 | 29.75㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/23 | 西新宿第2ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 1,500万円 | 70.1万円 | 21.4㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/16 | 大久保カドビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅1分 | 3,230万円 | 95.9万円 | 33.68㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/31 | マック新宿コート 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 2,480万円 | 76.0万円 | 32.62㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/06 | ICM 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅8分 | 2,480万円 | 76.0万円 | 32.62㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/16 | サンライズ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅3分 | 1,980万円 | 92.7万円 | 21.35㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/26 | バラードハイム新宿渡辺ビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 2,180万円 | 79.7万円 | 27.36㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2025/01/14 | 新宿オリンピックマンション 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 1,900万円 | 82.5万円 | 23.04㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2024/04/05 | ハウス・アルファ 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 2,000万円 | 83.2万円 | 24.05㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | - | 1976年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/17 | 西新宿コーポビアネーズ 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 2,156万円 | 89.6万円 | 24.05㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/22 | グランドール西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,600万円 | 67.6万円 | 23.66㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/22 | 西新宿ハイホーム 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,680万円 | 84.1万円 | 31.85㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2023/10/06 | ライオンズマンション新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅1分 | 2,900万円 | 97.3万円 | 29.82㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/05/08 | マンション西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,388万円 | 78.1万円 | 30.58㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | - | 1976年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション西新宿第5 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,180万円 | 82.2万円 | 26.52㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 65戸 | RC |
| 2024/03/11 | ハイツ百人町 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,880万円 | 68.0万円 | 27.63㎡ | 2K※バルコニー面積調査中東向き | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2024/07/18 | コーポ鎧 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 2,280万円 | 106.9万円 | 21.33㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.8%上昇、新宿区では17.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は新宿区の平均と比較して15.1%割安です。
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メイゾン落合
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 2分
1967年築 / 4階建 / 17戸 / RC造